MFH (3 Einheiten) im Topzustand, auch für den Eigennutzer sehr interessant!
595.000,00 € - 33184 Altenbeken / Schwaney - Mehrfamilienhaus
- Objekt-ID: 2025-6152
- Objektart: Mehrfamilienhaus
- Lage: 33184 Altenbeken / Schwaney
- Zimmer: 13
- Wohnfläche: ca. 264 m²
- Kaufpreis: 595.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 4499 m²
- Provision für Käufer 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
In einer ruhigen Wohnsiedlung im schönen Altenbekener Ortsteil Schwaney wurde diese sehr solide, komplett unterkellerte Immobilie ca. 1973 in Massivbauweise errichtet. Im Jahr 2021 wurde das Dachgeschoss zur dritten Wohneinheit ausgebaut, somit stehen ca. 264 m² Gesamtwohnfläche zur Verfügung. Im Jahr 2015 erfolgte eine aufwendige Kernsanierung des gesamten Gebäudes (Installation der Gaszentralheizung, Austausch diverser Fenster, Erneuerung der Wasser- u. Elektroleitungen, Modernisierung der Bäder, etc.). Zudem ist die Außenfassade mit einem Wärmeverbundsystem gedämmt. Die EG-Wohnung ist derzeit nicht vermietet, so dass diese Wohnung auch eigengenutzt werden kann. Die Wohnungen im OG und DG sind seit 2015 bzw. 2021 vermietet. Zur weiteren Ausstattung dieser sehr gepflegten Wohnanlage gehören 2 Loggien, eine Terrasse und 3 Garagen. Das Grundstück ist in 4 Parzellen aufgeteilt und insgesamt 4.499 m² groß. Die sich im Topzustand befindliche
Immobilie kann recht zeitnah übernommen werden.
Lage
ruhige Wohnsiedlung
Ausstattung
Topzustand; solide Bausubstanz;
Kernsanierung in 2015;
energetisch gut modernisiert ("C");
Ausbau des DG in 2021
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 77,7 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1973
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis erstellt am 01.10.2025
- Ausweis gültig bis 30.09.2035
Sonstiges
Übernahme nach Absprache;
die freie EG-Whg. eignet sich
auch für den Eigenbedarf