Solides, gepflegtes MFH m. 3 Wohneinheiten
498.000,00 € - 33014 Bad Driburg - Mehrfamilienhaus
- Objekt-ID: 2025-6153
- Objektart: Mehrfamilienhaus
- Lage: 33014 Bad Driburg
- Zimmer: 14
- Wohnfläche: ca. 350 m²
- Kaufpreis: 498.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 1372 m²
- Provision für Käufer 3,57% inkl. Gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
In einer stadtnahen und ruhigen Wohnsiedlung wurde dieses sehr großzügige; derzeit nicht bewohnte; Mehrfamilienhaus im Jahr 1964 in Massivbauweise errichtet. Es stehen 3 separate Wohnungen und ein kleinerer Einliegerbereich im Untergeschoss zur Verfügung. Die Gesamtwohnfläche beträgt - geschätzt - ca. 350 m². Jede Etage verfügt über jeweils 4 Zimmer, Küche und ein modernisiertes Duschbad. Die Kunststoff-Isofenster stammen aus den 1980 er und teils 1990 er Jahren. Beheizt wird das solide und gepflegte Gebäude durch eine Ölzentralheizung aus dem Baujahr 2004. Die Elektroinstallation wurde 2005 erneuert. Im Jahr 2019 erfolgte die kostenintensive Neueindeckung des Daches samt Installation einer Solaranlage. Im Vollkeller befinden sich 5 Nutzräume, der Heizungsraum, die Öltanks, eine Sauna, 2 Wohnräume und ein älteres Duschbad. Zur weiteren Ausstattung gehören 2 Garagen, eine Werkstatt, ein hochwertiges Gartenhaus und 5 Balkone. Das Grundstück ist 1.372 m² groß und vorrangig als pflegeleichte Rasenfläche angelegt. Die Immobilie kann kurzfristig übernommen werden, sie eignet sich für den Eigennutzer ebenso wie für den Kapitalanleger, der eine Immobilie mit Renditepotenzial sucht!
Lage
ruhige Wohnsiedlung
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 165,8 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1964
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis erstellt am 02.11.2025
- Ausweis gültig bis 01.11.2035
Sonstiges
solide Bausubstanz; gepflegter
Zustand; nicht vermietet; Ren-
ditepotenzial vorhanden;
Elektroinstallation in 2005 er-
neuert; 3 neue Bäder; neue
Dacheindeckung inkl. Solaranlage
in 2019
aussagefähige Grundrisse sind
derzeit nicht vorhanden