Gute Wohnlage, ein schönes Grundstück und auch noch zum erschwinglichen Preis!
205.000,00 € - 34439 Willebadessen - Zweifamilienhaus
- Objekt-ID: 2025-6142
- Objektart: Zweifamilienhaus
- Lage: 34439 Willebadessen
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 115 m²
- Kaufpreis: 205.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 823 m²
- Provision für Käufer 3,57% inkl. MwSt inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Willkommen in deinem potenziellen neuen Zuhause! Dieses ansprechende Wohnhaus aus den 50er Jahren wartet in einer ruhigen Sackgasse der idyllischen Kleinstadt Willebadessen auf dich. In nur ca. 20 bis 30 Autominuten erreichst du die Städte Bad Driburg, Altenbeken, Lichtenau, Warburg und auch die Universitätsstadt Paderborn.
Die Immobilie bietet dir zwei kleine Wohneinheiten, die aktuell vermietet sind – ideal als Investitionsobjekt oder um selbst ein gemütliches Nest zu schaffen. Auf einer Wohnfläche von ca. 115 m² stehen dir vier Zimmer zur Verfügung – perfekt für eine junge Familie oder für alle, die sich ein bisschen mehr Raum wünschen. Entspanne dich im großzügigen Garten auf einer Grundstücksfläche von ca. 823 m² oder genieße sonnige Tage auf deiner großen Süd-Terrasse und dem Balkon.
Im Inneren erwartet dich ein gepflegtes Wohnambiente, das mit seiner massiven Bauweise und dem soliden Zustand überzeugt. Zwei Schlafzimmer bieten dir Ruhe und Erholung, während die zwei Badezimmer für zusätzlichen Komfort sorgen. Mit praktischen 60 m² Nutzfläche im Keller findest du auch genügend Platz für all deine Habseligkeiten.
Ein zusätzlicher Pluspunkt ist das Carport, das deinen Wagen sicher beherbergt. Klingt nach deinem Traumhaus? Dann komm vorbei und lass dich von diesem Angebot überzeugen!
Lage
Dieses Wohnhaus befindet sich in der Stadt Willebadessen.
Die sehr gute Wohnlage bietet Dir alles, was Du für ein komfortables Leben brauchst.
Der Kindergarten und die Grundschule liegen nur einen gemütlichen Spaziergang von ca. 500 Metern entfernt, was den täglichen Weg für die Kleinen besonders angenehm macht. Auch für Deine täglichen Besorgungen ist gesorgt – der nächste Supermarkt (Aldi + REWE) ist ebenso in der Nähe, wie Banken, Arzt und eine Apotheke.
Für den Fall, dass Du einmal mit dem Zug reisen möchtest oder Gäste im nahe gelegenen Hotel übernachten, ist der Bahnhof ebenfalls nur einen kurzen Fußweg entfernt. Und sollte es mal gesundheitliche Anliegen geben, befindet sich ein Arzt quasi direkt vor Deiner Tür.
Lass Dich von der Natur der Umgebung inspirieren! Die beliebte Wanderregion "Eggegebirge" lädt mit seinen zahlreichen Fahrradwegen zu ausgedehnten Touren und Spaziergängen ein – perfekt für alle, die die frische Luft und aktive Freizeitgestaltung lieben.
Diese Lage kombiniert das Beste aus städtischer Bequemlichkeit und natürlicher Ruhe – ein Ort, wo Du Dich rundum wohlfühlen kannst.
Ausstattung
- Ölzentralheizung Baujahr ca. 2003
- Kunststofffenster ca. 1991
- Elektroinstallation teilweise erneuert
- 2 Bäder
- großer Balkon
- Freisitz/Terrasse
- Carport
- überdachter Eingangsbereich
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 391 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1958
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 21.10.2025
- Ausweis gültig bis 20.10.2035
Sonstiges
Das Haus ist aktuell noch an zwei Parteien vermietet. Die gesetzlichen Kündigungsfristen sind entsprechend zu beachten.