... saniertes und vermietetes 3-Familien-Haus (Denkmalschutz) in zentraler Lage von Steinheim!
420.000,00 € - 32839 Steinheim - Mehrfamilienhaus
- Objekt-ID: 2026-6213
- Objektart: Mehrfamilienhaus
- Lage: 32839 Steinheim
- Zimmer: 8
- Wohnfläche: ca. 223 m²
- Kaufpreis: 420.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 455 m²
- Baujahr: 1800
- Provision für Käufer 3,57% inkl. MwSt inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus in Steinheim vereint historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Das ursprünglich um 1800 errichtete Gebäude wurde ab 2019 grundlegend saniert und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 223 m² auf einem ca. 455 m² großen Grundstück bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder Eigennutzer mit zusätzlichem Vermietungspotenzial.
Das Haus umfasst drei separate Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 68 m², ca. 75 m² und ca. 80 m². Insgesamt stehen 8 Zimmer sowie 3 Badezimmer zur Verfügung. Eine der Wohnungen ist altengerecht und barrierefrei gestaltet. Die durchdachte Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung der einzelnen Wohnungen und schafft attraktive Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit.
Die Immobilie wurde in gemischter Bauweise errichtet und verfügt über 2,5 Etagen. Eine teilweise Unterkellerung bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Terrassen mit Gartenfläche, die den Wohnwert zusätzlich erhöht und einen angenehmen Außenbereich schafft.
Durch die Kombination aus denkmalgeschützter Bausubstanz, erfolgter Sanierung und solider Wohnflächenaufteilung stellt dieses Mehrfamilienhaus in Steinheim eine interessante Kaufgelegenheit dar. Die gepflegte Gesamterscheinung, die drei vorhandenen Wohneinheiten sowie das Grundstück mit ca. 455 m² machen dieses Objekt zu einer attraktiven Immobilie mit besonderem Charme und langfristigem Potenzial.
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Steinheim, im unmittelbaren Umfeld historisch gewachsener Bebauung und mit guter Anbindung an die infrastrukturellen Angebote des Ortes. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die Lage verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen in das Stadtzentrum und einer guten Erreichbarkeit des öffentlichen Nahverkehrs. Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus urbaner Nähe und gewachsener Nachbarschaft, wodurch sich der Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv präsentiert.
Energieausweisdaten
Ein Energieausweis ist bei diesem Objekt nicht erforderlich.