Top-Moderne Wohnung mit traumhaften Ausblick!
528,00 € - 33014 Bad Driburg - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 2025-6094
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 33014 Bad Driburg
- Zimmer: 2,5
- Wohnfläche: ca. 61 m²
- Kaltmiete: 528,00 €
- Nebenkosten: 172,00 €
- Heizkosten: in Nebenkosten enthalten
- Warmmiete: 700,00 €
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese schicke, in 2025 neu errichtete Wohnung steht ab dem 01.08.2026 zur Miete zur Verfügung.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 60,75 m² verteilt auf 2,5 Zimmer.
Von der Eingangstür aus gelangen Sie direkt in den großzügigen offenen Wohn- und Essbereich. Dieser ist mit großen Fenstern ausgestattet, welche für eine angenehme Helligkeit sorgen. Weitergehend findet sich hier die modern ausgestattete Einbauküche wieder, welche ebenfalls mit vermietet wird. Von hier aus gelangen Sie weiter zum Badezimmer. Die zwei separaten Abstellräume bieten darüber hinaus Platz für Wäsche und Haushaltsutensilien.
Angrenzend an dem gut geschnittenen Schlafzimmer befindet sich ein weiterer Raum, welcher optimal als Ankleidezimmer genutzt werden kann.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die Terrasse, welche Ihnen einen traumhaften Blick auf den Garten und die Iburg verschafft.
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Lage
Die Wohnung befindet sich in einer Top-Wohnlage von Bad Driburg und liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohnsiedlung in Nähe des St. Josef Hospitals.
Die Stadt Bad Driburg verfügt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, den Schulen, Kliniken oder auch der Therme über eine durchaus gute Infrastruktur.
Von hier aus ist die nächst größere Stadt Paderborn in nur 15 Minuten Fahrtweg zu erreichen.
Ausstattung
Das ursprüngliche Einfamilienhaus wurde in Begleitung einer Architektin in den Jahren 2024 und 2025 zu einem hochwertig ausgestattetem und energetisch effizienten 3-Parteien-Mehrfamiilienhaus umgebaut. Alle drei Wohneinheiten sind baulich voneinander getrennt und verfügen über einen separaten Hauseingang.
Zur weiteren Ausstattung gehören:
- Terrasse
- großer Garten
- hochwertige Einbauküche mit Miele-Spülmaschine
- Waschmaschine
-Heizung: Gastherme in Kombination mit Luft-Wärmepumpe, gute Isolierung
- eigener Parkplatz
Sonstiges
Die Wohnung ist ab dem 01.08.2026 verfügbar.
Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen:
Grundmiete: 528,00 €
hochwertige Küche: 42,00 €
Betriebskosten: 130,00 €
Parkplatz: 40,00 €
Gesamtmiete warm: 740,00€