... ansprechendes Wohnhaus in einem bevorzugten Wohngebiet von Steinheim!
335.000,00 € - 32839 Steinheim - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 2026-6196
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 32839 Steinheim
- Zimmer: 8
- Wohnfläche: ca. 235 m²
- Kaufpreis: 335.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 1562 m²
- Provision für Käufer 3,57% inkl. MwSt inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
In bevorzugter Wohnlage von Steinheim präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus als ideales Zuhause für Familien und alle, die Raum, Komfort und ein weitläufiges Grundstück zu schätzen wissen. Das Wohnhaus wurde ursprünglich 1974 errichtet und im Jahr 1984 erweitert. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Wintergarten (1984) sowie einen Erkeranbau aus dem Jahr 1991, die dem Haus eine helle, offene Wohnatmosphäre verleihen.
Auf ca. 235 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 8 Zimmer und 2 Badezimmer, wodurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten entstehen – vom klassischen Familienwohnen bis hin zu Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbybereichen. Die bereits modernisierten Fenster unterstützen einen zeitgemäßen Wohnkomfort.
Ein besonderes Highlight ist das beeindruckende Grundstück mit ca. 1.562 m² Fläche, das viel Platz für Gartenliebhaber, Spielbereiche oder individuelle Gestaltungsideen bietet. Außenbereiche wie der Balkon, die großzügige Terrasse sowie der Wintergarten schaffen attraktive Rückzugsorte zu jeder Jahreszeit.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage sowie eine Ausbaureserve, die zusätzliches Entwicklungspotenzial eröffnet. Ein Haus mit Substanz, Platz und Perspektive – in einer der gefragten Wohnlagen Steinheims.
Lage
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer angenehmen Wohnlage von Steinheim. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern und bietet damit ein ideales Wohnumfeld für Familien, Paare und alle, die Wert auf Privatsphäre und Lebensqualität legen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in Steinheim gut erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in komfortabler Nähe und unterstützen eine unkomplizierte Alltagsorganisation. Für Erholung im Freien sorgen nahegelegene Grünflächen und Wege in der Umgebung, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Auszeiten in der Natur einladen.
Die Anbindung an die umliegenden Ortschaften und die Region ist durch das gut ausgebaute Straßennetz gewährleistet, sodass sowohl Pendler als auch Freizeit- und Kulturinteressierte von der zentralen Lage im Kreis Höxter profitieren. Insgesamt vereint die Lage eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer soliden Infrastruktur und guter Erreichbarkeit.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 179,2 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1974
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis erstellt am 08.07.2026
- Ausweis gültig bis 07.07.2036
