Solides, gepflegtes EFH in stadtnaher Lage von Bad Driburg
255.000,00 € - 33014 Bad Driburg - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 2026-6206
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 33014 Bad Driburg
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 110 m²
- Kaufpreis: 255.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 855 m²
- Provision für Käufer 2,5% inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
In einer stadtnahen Wohnsiedlung befindet sich diese solide und gepflegte Einfamilienhaus. Es stehen ca. 110 m²; verteilt auf 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Abstellraum; zur Verfügung. Im DG ist weitere Ausbaureserve vorhanden. Der Grundriss lässt "Wohnen auf einer Ebene" zu. Das teilunterkellerte Gebäude wird per Ölzentralheizung (Bj. 1999 - Niedertemperaturkessel - 6000 Liter Öltank) beheizt. Die Fenster wurden im Jahr 2018 erneuert, teilweise sind diese 3-fach verglast! Im Haus sind Fliesen und Laminatböden verlegt. Die Elektroinstallation wurde im Jahr 2002 modernisiert und das Dach wurde im Jahr 2022 neu gedeckt! Das Duschbad im EG ist im Jahr 2017/18 modernisiert worden und ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Im OG befindet sich ein weiteres Duschbad. Auch die sehr große, überdachte Terrasse (ca. 8,5 Meter x 4,5 Meter) wurde aufwändig erneuert. Zur weiteren Ausstattung gehört eine kleine Garage. Die Übernahme dieser interessanten Immobilie erfolgt nach Absprache.
Lage
zentrumsnahe u. naturverbundene Lage
(in Waldnähe), Kindergärten u. Schulen in
der Nähe
Ausstattung
solider, gepflegter Gesamtzustand;
Homeatic-System f. Heizung, Rollläden,
Elektrik ist im Haus verbaut;
Glasfaser- u. Gasanschluß liegt in der
Straße
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 302,5 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1865
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 30.06.2026
- Ausweis gültig bis 29.06.2036
