Großzügiges EFH in attraktiver Lage
235.000,00 € - 33014 Bad Driburg - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 2026-6205
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 33014 Bad Driburg
- Zimmer: 10
- Wohnfläche: ca. 250 m²
- Kaufpreis: 235.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 743 m²
- Provision für Käufer 2,50% inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Das ca. im Jahr 1934 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich einer attraktiven, stadtnahen Lage (Friedrich-Wilhelm-Weber-Str. 5). Der Kurpark ist in direkter Nähe. Die großzügige Immobilie bietet auf 2,5 Geschoße ca. 250 m² Wohnfläche (10 Zimmer, Küche, 2 Bäder). Das komplett unterkellerte Gebäude wird per Gaszentralheizung (Bj. 1994 - Niedertemperaturkessel) beheizt. Im Wohnbereich steht zudem ein offener Kamin zur Verfügung, für den aktuell jedoch keine Betriebserlaubnis vorliegt. Die Kunststoff-Isofenster stammen vorrangig aus dem Jahr 1975. Das gepflegte Grundstück umfasst 743 m² und ist vorrangig als Rasenfläche mit Baumbestand angelegt. Zur weiteren Ausstattung gehört eine Garage mit angrenzenden Abstellraum. Die Übernahme kann kurzfristig erfolgen.
Lage
attraktive, stadtnahe, ruhige Lage
Nähe Kurpark
Ausstattung
gepflegter, solider Zustand
Modernisierungen / Renovierungen dem Baujahr entsprechend erforderlich
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 293,4 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1934
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 22.01.2026
- Ausweis gültig bis 21.01.2036
