Ehemaliges Bauernhaus mit Scheune und Garten in Gehrden
120.000,00 € - 33034 Brakel / Gehrden - Bauernhaus
- Objekt-ID: 2026-6203
- Objektart: Bauernhaus
- Lage: 33034 Brakel / Gehrden
- Zimmer: 7
- Wohnfläche: ca. 150 m²
- Kaufpreis: 120.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 1294 m²
- Provision für Käufer 3,57% inkl. MwSt inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Im Brakeler Ortsteil Gehrden bieten wir diese ehemalige Hofstelle; ein großzügiges Wohnhaus mit Stallungen und einer Scheune; zum Kauf an. Die Immobilie befindet sich "Auf der Bache 8" , es stehen ca. 150 m² Wohnfläche (7 Simmer, 2 Küchen, 3 Bäder) und diverse Nutzflächen zur Verfügung. Das Gebäude wurde ursprünglich ca. im Jahr 1830 im Fachwerkstil erbaut, ca. im Jahr 1959 erfolgte ein An- bzw. Umbau. Das Haus steht auf dem 826 m² großem Grundstück, die Scheune befindet sich auf einer separaten Parzelle gegenüber der Immobilie auf einem 468 m² großen Grundstück. Es ist grundsätzlich möglich, nur das Wohnhaus zu erwerben! Beheizt wird die Immobilie per Ölzentralheizung aus dem Baujahr 1988. Zusätzlich steht ein wassergeförderter Holzofen zur Verfügung. Ein Großteil der Fenster sind Kunststoff-Isofenster. Dem Baujahr entsprechend, sind Modernisierungs- u. Renovierungsarbeiten nötig. Eine kurzfristige Übernahme ist möglich.
Lage
ruhige Lage im Ortskern
Ausstattung
einfache, solide Ausstattung
gepflegter Gesamtzustand
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 370,6 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1830
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 24.07.2026
- Ausweis gültig bis 23.07.2036
