Gepflegte 71 m² ETW in der Nordstadt
85.000,00 € - 33014 Bad Driburg - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 2025-6151
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 33014 Bad Driburg
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 70 m²
- Kaufpreis: 85.000,00 €
- Etage: 1
- Provision für Käufer 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
In der Wohnanlage "Elbinger Str. 10" (Bj. ca. 1967) befindet sich im 1. OG diese gepflegte, sofort freie 70 m² große 3-Zimmer-Eigentumswohnung. Zur Wohnung gehört ein Balkon in Westausrichtung (mit Markise) und ein Kellerraum. Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden. Das innenliegende Wannenbad wurde vor einigen Jahren modernisiert. Im Wohnzimmer ist Echtholzparkett verlegt, die KS-Isofenster wurde 1998 erneuert. Beheizt wird die Anlage mit 9 Wohneinheiten per Ölzentralheizung aus dem Baujahr 2004. Die Anlage wird professionell verwaltet, aktuell beträgt die monatliche Hausgeldzahlung € 322,00 (inkl. € 58,55 für die Rücklagenbildung), davon sind ca. € 235,00 auf einen Mieter umlagefähig. Vor dem Haus befinden sich öffentliche Parkplätze. Die Immobilie eignet sich für einen Eigennutzer ebenso wie für einen Kapitalanleger.
Lage
ruhige Wohnsiedlung in der Nordstadt (Sackgasse)
Ausstattung
solider u. gepflegte Zustand;
9 Wohneinheiten
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 126,4 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1967
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 02.11.2025
- Ausweis gültig bis 01.11.2035
Sonstiges
sofort frei;
professionelle Verwaltung