Wohnhaus Bj. 1958 - ruhige Lage - schönes 823 qm Grundstück
164.000,00 € - 34439 Willebadessen - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 2026-6187
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 34439 Willebadessen
- Zimmer: 8
- Wohnfläche: ca. 140 m²
- Kaufpreis: 164.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 823 m²
- Provision für Käufer 3,57% inkl. MwSt inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Willebadessen überzeugt mit einer soliden Massivbauweise aus dem Jahr 1958, einem großzügigen Grundstück von ca. 823 m² sowie einer durchdachten Raumaufteilung auf zwei Wohnebenen. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² und insgesamt 8 Zimmern bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Das Haus verfügt über 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer und ermöglicht damit ein solides Wohnambiente mit ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für alle Bewohner. Die Wohnbereiche sind zweckmäßig gestaltet; ein Kaminanschluss im Wohnraum ist möglich und schafft die ideale Grundlage für behagliche Stunden. Zusätzlich laden eine Terrasse sowie ein Balkon im Dachgeschoss zum Entspannen im Freien ein.
Im Untergeschoss stehen Ihnen weitere ca. 50 m² Nutzfläche zur Verfügung. Eine Garage ist hier ebenfalls vorhanden, ein befestigter Stellplatz für ca. 2 Autos vor dem Haus sowie eine zusätzliche separate Garage bieten komfortable Parkmöglichkeiten. Das Gebäude ist voll unterkellert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die Immobilie ist sofort verfügbar und bietet Ihnen in Willebadessen eine attraktive Gelegenheit, ein Zuhause mit Potenzial zu erwerben.
Lage
Das Wohnhaus steht in einer ruhigen Wohnsiedlung in der Kleinststadt Willebadessen.
Der Kindergarten und die Grundschule liegen nur ca. 500 Metern entfernt, was den täglichen Weg für die Kleinen besonders angenehm macht. Supermärkte (Aldi + REWE) sind ebenso in der Nähe, wie eine Bankgeschäftsstelle mit GAA, Arztpraxis und Apotheke.
Auch ein Bahnhof sowie ein beliebtes Hotel sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Die bekannte und beliebte Wanderregion "Eggegebirge" lädt mit einer Vielzahl von Wegen zu ausgedehnten Touren oder Spaziergängen ein. Auch zahlreiche Radwege liegen quasi vor der Haustür.
Ausstattung
- Balkon
- Terrasse
- Garage im Keller
- zusätzliche Garage mit Abstellraum im Garten
- Dachboden ausgebaut (Gästezimmer/Hobbyraum mit eigenen Bad/Dusche)
- 2 Stellplätze vor dem Haus
- überdachter Hauseingang
- Ölzentralheizung
Energieausweisdaten
- Baujahr 1958
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
Sonstiges
Das Haus steht aktuell leer und kann somit kurzfristig übernommen werden.
Ein Energieausweis wir aktuell vorbereitet und steht kurzfristig bei Besichtigung zur Verfügung.
Die Energieeffizienzklasse sollte vermutlich bei "G - H" liegen (Fenster aus den 80´er Jahren, Kellerdecke und Fassade nicht gedämmt, Ölzentralheizung, etc).