Großzügige Doppelhaushälfte mit Potenzial - Wohnen in Brakel-Bökendorf!
104.900,00 € - 33034 Brakel - Doppelhaushälfte
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
In einer ruhigen Wohnlage von Brakel-Bökendorf steht diese großzügige Doppelhaushälfte zum Verkauf.
Das Wohnhaus, welches ursprünglich um ca. 1850 erbaut worden ist, wurde in 1962 und 1980 grundlegend erweitert und umgebaut. So wurde in diesem Zuge ein Anbau im hinteren Teil des Wohnhauses errichtet und das Dach erneuert.
Verteilt auf acht Zimmer bietet die Doppelhaushälfte eine Wohnfläche von insgesamt ca. 160 m². Im Dachgeschoss bietet sich darüber hinaus weiterer Platz zum Ausbau der Wohnfläche.
Des Weiteren gehören zwei Garagen, ein Holzschuppen sowie eine Gartenfläche zur teilunterkellerten Immobilie.
Das Wohnhaus, welches mithilfe von Elektro-Nachtspeicheröfen beheizt wird, befindet sich in einem grundsätzlich gepflegten, jedoch dem Alter geschuldet renovierungsbedürftigen Zustand.
Lage
Bökendorf ist ein Ortsteil der Stadt Brakel im Kreis Höxter und verfügt über eine solide Grundstruktur für den täglichen Bedarf. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz erfolgt über die Bundesstraße B64, die eine zügige Verbindung in Richtung Paderborn und Höxter ermöglicht. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich im rund 6 km entfernten Brakel und bietet regelmäßige Regionalbahnverbindungen, u. a. nach Paderborn, Göttingen und Holzminden.
Im Ort selbst befinden sich eine Kindertagesstätte sowie ein reges Vereinsleben, das zur sozialen Infrastruktur beiträgt. Weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dienstleistungen sind in der Kernstadt Brakel in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die medizinische Versorgung wird durch das St. Vincenz Hospital in Brakel ergänzt.
Ausstattung
- 2 Garagen
- Garten
- Holzschuppen
- Ausbaureserve
- teilunterkellert
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 191,4 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1850 |
| Wesentlicher Energieträger | ELEKTRO |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Ausweis erstellt am | 06.07.2023 |
| Ausweis gültig bis | 05.07.2033 |
