Großzügige Gewerbehalle mit Zweifamilienhaus u. Bürogebäude!

Objektbeschreibung

In Brakel-Siddessen steht diese vielseitig nutzbare und gepflegte Wohn- und Gewerbeimmobilie zum Verkauf.
Das auf einem insgesamt 3.533 m² großen Grundstück errichtete Objekt bietet zwei separate Wohneinheiten, ein Bürogebäude mit Lagerfläche sowie einen großzügigen Gewerbehallenkomplex.
Die beiden langjährig vermieteten Wohnungen sowie das Bürogebäude stammen aus dem Baujahr 1967 und befinden sich in einem guten Zustand. Angrenzend an die beiden Wohnungen befinden sich das Bürogebäude und die dazugehörige Lagerfläche, die derzeit noch vom Eigentümer genutzt werden, bei Übernahme aber auch vermietet oder selbst genutzt werden können. Sowohl im Wohn- als auch im Bürogebäude wurden in den letzten 25 Jahren diverse Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurde etwa 2000 die Elektrik erneuert und im Jahr 2005 die Fenster in den Wohnungen ausgetauscht. Weitergehend wurde 2005 ein Teil des Daches gedämmt. Die Hauseingangstüren der beiden Wohnungen sowie des Büros wurden 2014 erneuert. Gleichzeitig wurden 2014 im Bürogebäude neue Fenster mit Dreifachverglasung verbaut.
Der großzügige Gewerbehallenkomplex wurde in den 1960er Jahren errichtet und erweitert und bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 1010 m² verteilt auf verschiedene Hallenabschnitte. Derzeit sind ca. 380 m² gewerblich vermietet, weitere 630 m² können noch vermietet oder für eigene Zwecke genutzt werden. Darüber hinaus ist das Hallendach mit einer großflächigen Photovoltaikanlage, welche einer Nennleistung von ca. 28 kWp aufweist, ausgestattet.