Alternative zum NEUBAU - EFH mit Garten!
353.000,00 € - 34434 Borgentreich - Einfamilienhaus
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses neuwertige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2017 befindet sich am Stadtrand in einer ruhigen Neubausiedlung und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 145 qm alles, was das Herz begehrt. Das Haus liegt auf einem großzügigen Grundstück von 600 qm und verfügt über einen großen Garten, der viel Platz für Freizeitaktivitäten und Entspannung bietet.
Im Inneren des Hauses erwarten Sie zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit Ankleideraum sowie ein modernes Bad mit Dusche und Wanne. Die Einbauküche und der große Wohn- und Essbereich bieten viel Platz für gemeinsame Stunden. Die Energieeffizienzklasse A, die Gasheizung mit Lüftungsanlage sowie die Solarthermie und PV-Anlage sorgen für niedrige Energiekosten und ein angenehmes Wohnklima. Ein Carport bietet zusätzlichen Komfort und Schutz für Ihr Fahrzeug.
Das Haus liegt in der charmanten Stadt Borgentreich im Kreis Höxter, die eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität bietet. In der Umgebung finden Sie ein Freibad, ein Kino, das Orgelmuseum, mehrere Supermärkte, Kindergärten und Schulen sowie Banken. Ärzte und eine Apotheke.
Lage
Einwohnerzahl: Borgentreich hat etwa 9.500 Einwohner.
Kreisgebiet: Borgentreich liegt im Kreis Höxter in Nordrhein-Westfalen.
Verkehrstechnische Anbindung:
Bundesstraßen: Die Bundesstraße B241 führt durch Borgentreich und verbindet die Stadt mit anderen wichtigen Verkehrswegen.
Bahnhof: Borgentreich hat keinen eigenen Bahnhof. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Warburg, etwa 15 km entfernt.
Infrastruktur: Borgentreich bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung.
Freizeitgestaltung in der Region: Die Weser und die Diemel sind zwei Flüsse in der Region, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten, wie z.B. Kanufahren, Wandern, Angeln und Radfahren entlang der Flussufer.
Besuche von Museen (Detmold, Kassel, etc.) und historischen Stätten (Welterbe Corvey, Schloss Wilhelmshöhe mit Bergpark, Residenzschloss Arolsen, etc.) sowie verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen.
Ausstattung
- Heizung: Gasheizung mit Lüftungsanlage, Solarthermie und PV-Anlage
- Energieeffizienzklasse: A
- 2 x Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer mit Ankleideraum
- Modernes Bad mit Dusche und Wanne
- Gäste-WC
- Einbauküche mit elektrischen Geräten
- Großer Wohn- und Essbereich
- Carport
- Terrasse
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 43 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2017 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Ausweis erstellt am | 05.02.2025 |
| Ausweis gültig bis | 04.02.2035 |
